В администрации Приморского края прошло заседание, организованное «ОПОРОЙ РОССИИ», которое было посвящено эффективному управлению имуществом.
«Кадастр преткновения»: в Приморье бизнес и власть решали, как оценивать землю и недвижимость
15:42, 21 июля 2016
20 июля 2016 года на Светланской, 22 во Владивостоке (в здании краевой администрации) прошло по-своему уникальное мероприятие – краевые власти, общественники, контрольно-надзорные органы и другие заинтересованные стороны решали – как оценивать кадастровую стоимость зданий и земель, и нужно ли оспаривать эту оценку, если не согласен с нею.
Организаторами мероприятия стали ПКО «ОПОРА РОССИИ», Приморское региональное отделение «Российского общества оценщиков» при содействии Юридической компании «СоветникЪ» и ООО «Юридическая компания «ВЕРУМ».
Вопрос кадастровой оценки земли и недвижимости – непраздный. Дело в том, что по всей России наблюдается одна и та же картина: предприниматели, недовольные резко повышенной кадастровой стоимостью своих владений (как земель, так и зданий) обращаются в суды с исками о снижении кадастровой стоимости. В стране в 2015-2016 гг. в разы увеличилось число судебных дел по снижению завышенной кадастровой стоимости. Кадастровые палаты и территориальные подразделения Росреестра очень часто становятся ответчиками по делам об определении размеров кадастровой стоимости. И, хотя судебная практика, по большей части, складывает в пользу предпринимателей, судебные процессы отнимают много времени и сил у каждой из сторон. Поэтому бизнес хочет найти «внесудебные» формы компромисса между «хотелками» государственных органов и реальными финансовыми возможностями предприятий.
В повестке дня, которую определила приморская «ОПОРА РОССИИ» во главе Виталием Гуменюком, стояли вопросы определения кадастровой стоимости, порядок пересмотра спорных оценок, основные нарушения при расчете кадастровой стоимости, обложение земельным налогом и судебная практика.
В работе мероприятия приняли участие: первый вице-губернатор Приморского края Василий Усольцев, замруководителя приморского управлениия Росреестра Наталья Сопова, замдиректора филиала ФГБУ ««Федеральная кадастровая палата Росреестра» Ирина Дмитриенко, начальник правового отдела УФНС по Приморскому краю Ирина Лялякина, член правления приморского регионального отделения «Российское общество оценщиков» Елена Сорокожердева, адвокат Приморской краевой коллегии адвокатов Владимир Игнатьев и др.
Открывая мероприятие, председатель ПКО «ОПОРА РОССИИ» Виталий Гуменюк отметил, что важно решать вопросы кадастровой оценки так, чтобы и бюджеты не теряли поступления, и бизнес бы не нес ненужного обременения.
Конечно же, полуторачасового формата мероприятия было недостаточно, чтобы решить все наболевшие вопросы разом, однако все участники заседания имели возможность не только формального, но и неформального общения. Помимо обмена мнениями, был традиционный обмен визитками и желание сторон-спорщиков встретиться по некоторым вопросам отдельно, более узким кругом, на базе ПКО «ОПОРА РОССИИ», которая уже давно стала открытой дискуссионной площадкой между бизнесом и властью. Виталий Гуменюк пообещал, что на площадке приморской «ОПОРЫ РОССИИ» встречи по спорным вопросам кадастровой оценки станут регулярными – и бизнес, и контрольно-надзорные органы могут вносить свои предложения.
В завершении заседания выступил адвокат Владимир Игнатьев, который является руководителем комитета по взаимодействию с контрольно-надзорными органами ПКО ООО «ОПОРА РОССИИ», который ознакомил присутствующих с анализом судебной практика по снижению кадастровой стоимости.
Сергей Слесарев, фото ПКО «ОПОРА РОССИИ»
Источник:
ИА «Приморский репортер»
